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青山の中古マンションの価格

青山の中古マンションを最近探しています。情報を収集し、これから見学をして行こうと考えているところなのですが、最近中古マンションの価格が上がっているような気がします。こんなに不景気で震災以降は尚沈みがちな印象なのに。何故中古不動産相場は上がっているのか、といぶかしくなります。新築マンションで都心から30分圏内、駅歩15分の東京郊外80平米の新築分譲マンションと、都心から同じく30分圏内、駅歩15分の近隣県85平米築10年の中古マンション(但しリフォーム済み)が同じ価格というのがあり得ません。維持管理費、修繕費は青山の中古マンションの方が高いのです。その中古マンションにそれほどの付加価値がある訳ではありません。相場が読めません。

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